Nabízíme Vám rodinný dům 7+1 s obytnou plochou 170 m2, garáž 45 m2, přední terasa 105 m2 se zapuštěným bazénem 5x3 m, zadní terasa v patře 28 m2 a celkovým pozemkem 1470 m2 v obci Vráž u Berouna.

Dům je umístěn v horní části slunného svažitého pozemku jižní strany, u vjezdové brány je vystavena dvougaráž /45 m2 /.
V přízemí je vstupní chodba se zádveřím /13 + 6 m2/ samostatná kuchyň /12 m2/ s oknem do horní zahrady, obývací pokoj /21 m2/ se vstupem na terasu, 2 ložnice /10 m2 14 m2/, pracovna /7 m2/, koupelna s vanou / 6 m2/, oddělenou toaletou a prádelna /11 m2/. Za prádelnou je oddělený sklad / 10 m2/ s přístupem z venku. V 1.patře jsou 3 ložnice/ 16,60 m2, 16,20 m2, 13 m2/ a toaleta. V současné době nejsou všechny foto interiéru dostupné, ale při prohlídce zpřístupněny.

Dům je částečně podsklepen /40 m2/ kde je technická místnost objektu s plynovým kotlem a další prostor k využití pro potřeby sauny, uskladnění apod.
V roce 2017 byly provedeny poslední stavební úpravy fasády, jejího zateplení včetně výměny oken a nových okapů. Střecha je s hliníkovým povrchem k nátěru. Čelní stěna domu je připravena k dokončení exteriérového obkladu.
Vytápění domu a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel , který byl nově instalován a je připojen k obecnímu plynovodu, voda je napojena též na obecní vodovodní řád, stejně jako svody odpadů na kanalizaci. Na venkovní zalévání je na zahradě studna.

Je nutné předpokládat náklady na dokončení čelní stěny fasády, která je připravena na obklad, a opravy v interiéru dle představ nového majitele. Bazén se zapuštěnou pískovou filtrací a osvětlením je v současné době nefunkční s nutností opravy nové vnitřní folie a odborného zprovoznění.

Objekt je v současné dlouhodobě pronajímán tuzemské firmě bez dalších závazků . V rámci investice k dalšímu pronájmu lze ve smlouvě pokračovat dle vlastních podmínek nebo bude ukončena. Vzhledem k poptávce na ubytování v okolí Berouna je tento dům výhodnou investicí.

Obec Vráž má velice dobrou dostupnost Prahy - Zličín 15 min. po dálnici D5 nebo 6 min. do Berouna.
Možnost platby hypotečním úvěrem, doporučujeme prohlídku. Další informace Vám rád zodpovím osobně při prohlídce objektu. V současné době uvádíme energetickou třídu PENB -G, jelikož není zpracován energetický štítek, který bude součástí smlouvy k prodeji.